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打合せ事項 |
マット設計は？ |
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建築主は？ |
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事務所、あるいはご自宅にて
建築相談にのる。
又、設計者の仕事についての
説明をする。 |
リフォームか新築するかその他、建築計画の相談。 |
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ご家族の希望、敷地、予算など基本的な打合せ。 |
建てる為の条件の整理、工事費のコントロール。
設計者として建てたい住まいを考えてくれるか、依頼するのに適任かどうか確認する。 |
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 上記の打合せ時に、設計依頼をするか、計画案（条件付）を
出すかの選択をする。 |
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敷地条件、予算等希望にかなう提案をする。
ときには複数案を考える。
模型、その他。 |
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打合せを重ね案を検討し、希望を出す。 |
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希望を入れて図面を修正し、納得のいく計画にする。 |
打合せを重ね説明を受けて、提案されたものを理解して納得する。 |
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ここから工事施工者に伝達する図面を描くのですが、計画案、
仕上材の変更も必要に応じてしていきます。 |
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基本設計の最終案を元に設備を含めた工事費の見積りと現場で工事のできる図面を作成する。 |
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図面の説明を受け最終確認し、納得する。 |
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確認申請の提出。
建物が合法的であることを証明するために役所、または関連
機関に確認申請の提出をする。 |
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工事会社に見積りを依頼する。
ときには数社に依頼する。 |
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工事会社の紹介を受ける。知り合いの工事会社があれば参加してもらう。 |
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提出された見積書をチェック、比較する。
予算オーバーの場合は、打合せをして設計変更他で対応し、要求金額に合わせる。 |
納得できる予算で決定する。 |
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契約に立ち会う。
監理者として契約書に捺印。 |
契約書を読み、納得して捺印。 |
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工事監理 |
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土地を祓い清めて、工事の無事安全を祈る。
その土地に住む人達の幸福と繁栄を祈る祭り。 |
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お供物等の準備。省略あり。 |
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建物位置、高さ、地盤の確認。
公庫等の検査立会い。
図面通り仕事が実行されているか確認。 |
立会い。 |
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棟が上がった時点で行う。 |
省略多い。 |
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建物が図面通り完成しているか現地で検査する。
不備の部分は手直しを指示。 |
部検査。手直しを指示。
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手直し後検査。 |
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検査。 |
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建物引渡し立会う。 |
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代金最終支払い。 |
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土地家屋調査士等の紹介。 |
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依頼。 |
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完成後のメンテナンスは事務所が中心になり、相談に乗る。 |
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安心。 |
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住まいづくりのポイント
・専門家に任せるところと自分たちでやるところを整理する。
・自分たちがわからないところは、説明を求めて心にうやむやを残さない。
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